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生活如此多娇众多“济漂”却被房子压断腰

[时间:2022-05-12 19:15来源:未知作者:admin浏览:]

  面对这一消息,各种反应都有,有跑赢了政策之后的狂喜,有无力购房的一万点心理打击,有在等待中失去了安家盼望的一脸心酸,也有对未来的各种恐惧。

  这一次的楼市调控政策堪称调控政策中的王炸,让我们一起来看看王炸后的众生相——

  济南一家楼盘的销售负责人陈先生说,从19日晚上政策出台到20日上午政策执行首日,他们几乎一刻没闲着。

  “快崩溃了,我们还攒了一堆等待网签的客户呢!网签系统近期三天两头登不上。突然出台新的限购政策了,很多客户本来是按首套房交的首付款,现在按照新政策就得按二套房来交,而且利率上浮1.1倍,公积金用过2次的就不让再贷了。客户是各种闹啊,电话都打爆了。能有什么办法呢?”

  “一只脚已经迈进门了,突然关闭大门,挤住了不少人。要么让客户追加首付款,要么退房。”陈先生感到棘手的是,有的购房者无力追加首付,又不肯退房,特别是买房为了孩子上学的,怨气真是不小。

  陈先生表示,跟他们合作的银行虽然还没有接到最新通知,但根据之前的限购限贷政策经验,银行基本上都是卡网签时间,极有可能是4月20日之前网签的执行原政策,此后网签的执行新政策。

  与此同时,济南市相关部门明确表示,济南此次政策调整,以网签时间为准,不设缓冲带。

  20日,在经七路的房产交易大厅再次爆棚,大量买卖二手房的市民前来咨询办理网签。玻璃门的出口位置基本呈现只进不出状态。下午2点多,就有市民排到了700多号。

  “我下午两点多取的号,但已经排到了731名。”一名前来办理网签的二手房业主称,现在他前面显示还有438人。

  据了解,二手房交易跟新房不同,通常是先办完银行贷款审批,再网签,扎堆来网签的市民基本上房贷已经获批,不受新政策影响,但由于担心再有政策变动,抱着“早签早利索”的心态。

  19日晚的“限购”政策出台,堤口路某楼盘的一座楼连续两次撞上了“限购”。

  去年12月时,该楼盘3号楼因未建设到12层不符合“限购”开盘要求,而无法取得预售证,导致过一次开盘失败。

  今年4月1日,该3号楼再次开盘,正在审核资料并申请网签时,结果正好遇到了19日晚的“限购”政策。

  崔先生就是该楼盘的置业顾问,他手中十几个客户中,确实有将近三分之一并不属于首套房,当时这部分业主基本都是付的三成首付。具体受限的业主人数会尽快统计出来,“不少人还在找亲戚、朋友凑够六成首付”。

  在济南工作多年的牛先生,看上了同一小区一套127平米的大房子。为了购买这套大房子,他在上周将小房子卖掉,凑够了近50万的首付后,打算最近跟这套“新房”的房主签订购房合同。但随之而来的限购政策让牛先生措手不及。

  “政策出来后,首付一下子提高到了60%,这套总价160万的房子,光首付就得将近100万,根本就买不起了。”牛先生说,“幸亏也没跟房主签合同,要不然还得付违约金。”

  原有的房子卖掉后,“新房”的首付款又无力承担,无奈之下,牛先生如今只能租房子住。“真是掉在了大‘坑’里啊!”他后悔不该在上周将自己的唯一一套房产卖掉。

  在济南工作近4年的吴先生,去年8月份在济南华山附近相中了某楼盘,随后便交了认筹款等待该楼盘开盘。

  但去年10月份济南出台限购政策后,该楼盘开盘计划向后推迟。最近才确定了是在6月底开盘。

  等待期间,作为非济南市户籍的吴先生,其购房房屋的首付比例也从2成涨到了3成,楼盘的预售价格则涨到了每平1.2万到1.6万。

  19日的新政出来后,吴先再受打击,“我户口在外地,按照最新的限购政策,我购买首套房需要60%的首付比例,我就算购买最小的户型,也得至少需要72万的首付,再想要购买这套房子真的是太难了。”

  王先生大学毕业后,换了多份工作后开始自己创业。自去年年底打算买房的他,由于非济南市户籍加上没有交够2年的社保,便打算先在章丘购买一套房产。

  “这不是准备结婚嘛,我跟我女朋友都没有在市区购房的资格,就想着在长清或章丘买一套当婚房,这两个区不限购不是?”王先生说,“最近相中了章丘一个楼盘,置业顾问跟我说5月份就能开盘,我们这一直等着呢!”

  但19日济南出台的最新限购政策,让王先生购房的计划落了空。“我能说什么呢?现在这两个区也限购了,难不成我真的要到济阳和商河买房子去?算了吧,回老家买吧!”

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